Um apartamento de R$ 220 mil, financiado em 30 anos, pode chegar a uma redução nos juros de quase R$ 25 mil no período
O Banco Central anunciou esta semana uma nova redução da taxa SELIC (Sistema Especial de Liquidação e de Custódia), os juros básicos da economia, que foram de 13,25% para 12,75% ao ano. A decisão do BC impacta diretamente todas as ações de compra a longo prazo que dependem de contratação de crédito. É o caso, principalmente, da aquisição de imóveis. Ou seja, a partir de agora, os juros para quem quer comprar um apartamento ou qualquer outro tipo de imóvel estão mais baixos.
O vice-presidente comercial da Lyx Participações e Empreendimentos, Paulo Antonio Kucher, afirma que essa é uma excelente notícia para todo o segmento imobiliário fechar o ano de 2023. Isso porque, segundo ele, a SELIC influencia diretamente os financiamentos relacionados ao mercado de imóveis. “Quando a SELIC cai, a tendência é ocorrer uma redução nos juros cobrados pelos bancos em seus empréstimos e financiamentos. Os financiamentos imobiliários estão nesse pacote e isso significa que as pessoas que pretendem adquirir um imóvel próprio conseguem taxas mais atrativas”, explica.
Kucher salienta que mesmo outros setores da economia são beneficiados com a baixa da SELIC, porém o setor habitacional é o que mais percebe as vantagens, justamente pelo fato de os financiamentos serem de prazos bastante longos, em geral variando de 20 a 30 anos.
ECONOMIA NA PRÁTICA
Em termos comparativos, o executivo usa como exemplo um apartamento de R$ 220 mil – faixa de preço que se enquadra no Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) do Governo Federal e o segmento em que a Lyx atua. Se esse imóvel for financiado em 30 anos (360 meses), com a redução da SELIC de 13,25% para 12,75%, ao longo de todo o período o comprador irá economizar por mês R$ 67,93. Ou seja, uma economia de aproximadamente R$ 24,5 mil em 30 anos.
Kucher lembra que, além do prazo, as variáveis possíveis que impactam na redução dos juros são o valor de entrada, saldo de Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) e outros benefícios incorporados ao programa MCMV, por exemplo. “Mas, além desses, existem ainda outros fatores econômicos e de mercado que também podem influenciar no financiamento dos imóveis. As políticas e ações de governo podem ter impactos significativos no setor imobiliário, independentemente das mudanças na SELIC. E é justamente por isso que a previsão para os próximos meses é muito boa, a conjuntura econômica e o cenário brasileiro são os melhores possíveis no momento”, destaca o vice-presidente.
SOBRE A LYX PARTICIPAÇÕES E EMPREENDIMENTOS
A Lyx Participações e Empreendimentos se destaca como uma empresa consolidada no segmento da construção residencial. É uma das principais incorporadoras do programa Minha Casa Minha Vida no Estado do Paraná e em 2023 lançou os primeiros empreendimentos no Rio Grande do Sul. A empresa também atua em parceria com os governos locais nos programas de habitação regionais para facilitar o acesso ao crédito, como o da Companhia de Habitação do Paraná (Cohapar), do Governo do Paraná, e o Mais Habitação, da Prefeitura de Porto Alegre.
No Paraná, a construtora conta com nove residenciais prontos e outros sete em construção em cidades como Curitiba, Araucária, Almirante Tamandaré, Colombo e Campo Largo. Inovação e tecnologia, além das vantagens que um condomínio clube oferece aos moradores, estão entre os atrativos dos empreendimentos da Lyx. Tudo isso associado à possibilidade de financiamento por intermédio de um programa social acessível.
Para assegurar a qualidade e a excelência dos empreendimentos, a Lyx Participações e Empreendimentos possui certificação ISO 9001:2015 e certificação nível A no PBQP-H (Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat).
