Levantamento da Colliers aponta que o custo pode chegar a R＄ 145/ m² / mês
Rebouças Work
Nos últimos anos, a Avenida Rebouças se consolidou como um endereço cobiçado para prédios corporativos na cidade de São Paulo. O que começou como um importante eixo de deslocamento na capital transformou-se em um epicentro de empreendimentos imobiliários.
De acordo com Paula Casarini, CEO da Colliers Brasil, a transformação da avenida iniciou em 2016, quando a região da Rebouças recebeu uma nova orientação urbanística, impulsionada pela Lei nº 16.402 da Prefeitura Municipal de São Paulo. “Essa mudança no planejamento urbano abriu as portas para projetos imobiliários diversificados e de maior adensamento, priorizando empreendimentos de uso misto e com fachada ativa”, explica.
A Avenida Rebouças, que já se destacava por sua oferta de serviços e transporte público, conectando a Avenida Paulista à Avenida Brigadeiro Faria Lima, tornou-se um local estratégico para o desenvolvimento de escritórios corporativos de alto padrão e, também, uma saída para os altos preços da Faria Lima.
“A localização privilegiada proporciona fácil acesso às principais regiões comerciais da cidade, impulsionando ainda mais o interesse de empresas e investidores em estabelecer suas operações na área”, comenta Paula.
De acordo com o levantamento da Colliers, atualmente, a Avenida Rebouças abriga, aproximadamente, 18 empreendimentos corporativos, incluindo oito já existentes, seis em fase de construção e quatro em fase de projeto, totalizando cerca de 119 mil m². Entre eles, destacam-se alguns dos prédios mais caros da região, que são:
White 2880
O empreendimento conta com 28.812 m² de área total e possui 32 pavimentos, sendo 25 residenciais e 5 corporativos, além de lojas no térreo abertas ao público, sem grades e muros. O projeto amplia a relação entre prédio, cidade e pessoas ao projetar calçadas com metragem de cinco metros de largura que se somam aos jardins privados dos arredores. O preço da locação corporativa é de R＄ 145/ m² / mês.
JFL Rebouças
O JFL Rebouças está localizado na Avenida Rebouças, 3084. O edifício possui um total de 4 andares com lajes a partir de 770 m² e conta com 2 elevadores sociais. Com padrão corporativo de ocupação, o edifício é sede de empresas de diversos segmentos.
Com a entrega consolidada em junho de 2022, o JFL Rebouças é um dos edifícios mais novos da região e tem a classificação B. O preço da locação corporativa é de R＄ 130/ m² / mês.
Rebouças Work
Com uma área total de 4,442.57 m², o Rebouças Work está localizado na Avenida Rebouças, 3136. Entregue em setembro de 2022, o Rebouças Work é um dos edifícios mais novos da região e tem a classificação Boutique. O edifício possui um total de 11 andares com lajes a partir de 369 m² e conta com 3 elevadores sociais. O preço da locação corporativa é de R＄ 128/ m² / mês.
“A região possui alto potencial de ocupação, pois é uma excelente alternativa para inquilinos que desejam ficar próximos da Paulista, Faria Lima e Pinheiros. Para os próximos anos, são esperadas novas entregas, demonstrando que este importante eixo da cidade deve continuar crescendo.”, finaliza a CEO da Colliers.
Sobre a Colliers
A Colliers (NASDAQ, TSX: CIGI) é uma empresa líder em serviços profissionais diversificados e gestão de investimentos. Com operações em 66 países, mais de 18 mil profissionais empreendedores trabalham colaborativamente para prestar consultoria especializada em imóveis e investimentos aos clientes. Há mais de 27 anos, a liderança experiente com significativa propriedade interna entregou retornos de investimento anuais compostos de aproximadamente 20% aos acionistas. Com receitas anuais de US＄ 4,6 bilhões e mais de US＄ 99 bilhões de ativos sob gestão, a Colliers maximiza o potencial de propriedades e ativos tangíveis para acelerar o sucesso de nossos clientes, investidores e pessoal.
