Um dos apartamentos do condomínio Passeio do Mar, da GND Incorporadora, está reproduzido na edição 2022 da CASACOR Santa Catarina
Há 22 anos atuando na construção civil, em especial em empreendimentos que destacam a sustentabilidade, a GND Incorporadora, com sede em Florianópolis e Porto Alegre, inova mais uma vez: lançará o primeiro residencial multifamiliar modular de alto padrão do Brasil, o Passeio de Mar, localizado no bairro do Cacupé, região norte da Ilha de Santa Catarina. Uma amostra de como será o empreendimento pode ser conferida na CASACOR Santa Catarina, em projeto assinado pelo escritório Vitorino Kokowise Arquitetos, desenvolvido em parceria com a VISIA Construção Modular, a Arcelor Mittal e a Arkos Brasil.
Com uma área total de 6.273,90 m² e apenas 30 unidades, o Passeio do Mar terá o que há de mais moderno em construção. Afinal, o método construtivo escolhido é muito mais sustentável e eficiente do que a construção civil tradicional. “Este empreendimento já está alinhado com o futuro da arquitetura e da construção civil. A construção modular já é um caminho sem volta e acreditamos em seu crescimento ano após ano. Afinal, podemos elencar inúmeros benefícios como redução de desperdícios, uma obra mais planejada e com cronograma mais confiável. Ganha-se tempo, com muita qualidade.”, destaca Eduardo Deboni, CEO da GND.
Todo o empreendimento será construído com blocos independentes e fabricados pela VISIA, uma das precursoras no Brasil deste método construtivo que vem ganhando cada vez mais espaço no mercado mundial. “Cresce a uma taxa duas vezes maior do que a da própria construção civil. É um mercado considerado um oceano azul de oportunidades”, comenta o arquiteto Felipe Savassi, especialista na área e parceiro da GND no projeto Passeio do Mar.
Com planos de gerenciamento de resíduos durante e pós obra, visando reuso e reciclagem, o projeto é pensado para gerar menos descarte. “A fábrica consome 90% dos insumos utilizados na obra, e na fábrica é possível controlar a geração dos resíduos e destiná-los, quando existentes, aos locais controlados e licenciados para tratamento”, destaca Silvio José Brescovit, engenheiro e consultor técnico da GND. Além disso, os ambientes feitos com módulos são mais estáveis de um ponto de vista térmico, ou seja, há menor variação de temperatura e umidade. Dessa forma, a necessidade de uso de equipamentos de climatização é muito menor.
Esta é a primeira vez que o escritório Vitorino Kokowise trabalha com tecnologia modular, e teve total liberdade – e espaço – para criar. “O sistema de módulos agilizou a conclusão do projeto, proporcionou uma obra 100% seca (sem desperdício de água) e com uma redução drástica de geração de resíduos, acompanhando a premissa de sustentabilidade de todo o projeto do Passeio do Mar”, afirma Lucas Vitorino. Para o ambiente em exposição na CASACOR, que reproduz a área social de um dos apartamentos do futuro empreendimento, o escritório explorou a biofilia através do uso de materiais naturais e vegetação para oferecer bem-estar, além de iluminação sensorial nas áreas de estar e difusa nas áreas de tarefa sobre as bancadas da cozinha, de modo integrado ao design da marcenaria. “Foi pensado para pessoas modernas, que apreciam compartilhar experiências do dia a dia com a família e amigos. Trouxemos um protagonismo para a cozinha, confirmando um ambiente com caráter social e não de serviço, onde todos se reúnem e brindam bons momentos da vida”, completa Vitorino.
Para todos os perfis
O Passeio do Mar foi pensado para atender a públicos variados: de jovens solteiros a casais maduros, já que o método construtivo possibilita customização, com plantas flexíveis.
E, como não poderia deixar de ser, a sustentabilidade também está presente no projeto de interiores, o que pode ser percebido tanto no ambiente reproduzido na mostra de decoração, como nas propostas criadas para os futuros moradores, com o uso de materiais naturais com precedências legais, que possuem baixo impacto ambiental. “Exploramos a biofilia através dos materiais naturais e vegetação para oferecer bem-estar”, ressalta Vitorino.
Selos de qualidade
A forma como os empreendimentos interagem com a paisagem urbana, como respeitam a geografia, fauna e flora da região, como utilizam os recursos naturais, além de como são aceitos pelas comunidades locais, são preocupações constantes nos projetos da GND. E isso não poderia ser diferente com o Passeio do Mar. O residencial está buscando a certificação Fitwell, que é reconhecida internacionalmente pela preocupação com questões básicas, como uso de energias renováveis e sustentabilidade na construção civil, além de quesitos como estímulo ao bem-estar, acesso à alimentação saudável, promoção de segurança aos ocupantes, impactos positivos na saúde da comunidade, redução da morbidade e absenteísmo, e incentivo ao aumento de atividades físicas.
Outro objetivo da incorporadora é preparar o edifício para que os proprietários possam obter o selo GBC Life. Esta certificação analisa seis pilares principais em ambientes internos: saúde e bem-estar, conforto, qualidade interna do ar, materiais escolhidos, termoacústica, benefícios econômicos e consumo consciente.
Para além dos selos, a GND busca construir empreendimentos voltados para as pessoas e para o desenvolvimento das localidades onde estão inseridos
