A metodologia de geração de informação veio para melhorar projetos em todas as suas fases, beneficiando empresas e clientes; Gabriel Aguiar, arquiteto da GrowT, startup focada em projetos e incorporação imobiliária, explica sistema
São Paulo, abril de 2023 – O BIM – Modelagem de Informação da Construção – é uma metodologia para a geração de informação dentro da construção civil. Trata-se não apenas de uma metodologia para elaboração de projetos, pois, além do design, ela integra todas as informações necessárias para a construção de uma edificação, ponte, túnel, estrada, monumento, etc.
“Estamos falando de um grande avanço da tecnologia que permite a criação digital de um ou mais modelos virtuais de uma construção. Hoje, é a metodologia de geração de informação para a construção civil que expressa essa evolução dentro do mercado”, explica Gabriel Aguiar, arquiteto da GrowT, startup focada em projetos e incorporação imobiliária
De acordo com o profissional, ao falarmos de BIM, devemos nos lembrar de três palavras: Interoperabilidade, Processos e Políticas. “Essa é a tríplice coroa do BIM, a produção da informação deve respeitar Processos e Políticas e deve haver Interoperabilidade entre os responsáveis pelo projeto. Os Processos tratam de como a informação será gerada, as Políticas são as leis, normas, pareceres técnicos, etc, e a Interoperabilidade é necessária para que as informações geradas entre as partes sejam compatíveis. Sem este tripé na geração da informação para a construção durante a modelagem não há BIM”, explica ele.
Pensando nisso, Gabriel Aguiar listou alguns benefícios da metodologia para as empresas. Confira:
Redução de custos
Economizar é um objetivo constante de qualquer empresa e essa é uma grande vantagem de quem utiliza o BIM, já que estamos falando de um caminho seguro para otimizar os custos de produção e execução de um projeto.
“Isso acontece porque o BIM, por ser mais preciso, permite mais efetividade nas estimativas dos custos para produção e execução de tarefas em tempo menor do que o estimado, reduz desperdícios ao longo do projeto e contribui para a diminuição de erros que poderiam dar prejuízos”, afirma o arquiteto.
Gestão de informação
Outro diferencial da metodologia é que ela trabalha com informação, o que permite mais precisão de dados daquilo que está sendo projetado. “Podemos dizer que esse é um dos maiores diferenciais do BIM, pois ele disponibiliza dados sobre materiais utilizados nos projetos, como o custo, tipo e forma, dando mais agilidade e, consequentemente, uma entrega mais eficiente”, explica.
Produtividade
A metodologia BIM veio também para diminuir o tempo de execução de tarefas ao longo do projeto. Isso, segundo o arquiteto, ocorre pela grande eficiência do banco de dados. “Além disso, o BIM facilita a inserção e mudança de informações, precisão nos recursos e facilidade para localizar dados”, pontua ele.
Controle virtual
Já pensou em planejar sua obra antes mesmo do projeto sair do papel? O Bim faz essa simulação em 4D. “Com esse benefício, a empresa pode estipular os processos que precisa executar, controlando cada etapa desse ciclo. Esse, inclusive, é considerado por muitos profissionais o maior benefício”, opina Gabriel Aguiar.
Interação da equipe
O sistema é útil para todos os setores da empresa. Com essa natureza coletiva, a interação da equipe acaba sendo inevitável e necessária, o que é muito bom para a cultura da organização empresarial.
“Toda a empresa se beneficia e utiliza o BIM, tanto o campo de engenharia, como arquitetura, etc… Essa interação contribui para a organização do projeto que, consequentemente, garante um resultado positivo”, finaliza.
Sobre a GrowT – Foi fundada em 2019 com foco em soluções inovadoras e personalizadas dentro do mercado de construção civil. Atualmente, a empresa comandada por Rafael Forato, João Lobato e Takeshi Moriyama se dedica em incorporações e prestação de serviços obras e projetos, além da elaboração de projetos de arquitetura desde a concepção até o projeto executivo, coordenação e compatibilização dos projetos complementares através da metodologia BIM (Building Information Modeling).
