Empreendimentos como o residencial Árten, em construção em Curitiba, incorporam novas tecnologias para sustentabilidade e o máximo conforto e praticidade dos futuros moradores
As metas de sustentabilidade ambiental e o avanço da Internet das coisas estão influenciando, de forma definitiva, o setor da construção civil, especialmente nos empreendimentos destinados à moradia. Com a popularização das assistentes inteligentes, como Alexa e Google Assistente, a infraestrutura para automação tem se tornado item obrigatório nos projetos de edifícios residenciais, assim como o uso das novas tecnologias a serviço da eficiência. O Árten, empreendimento das incorporadoras ALTMA e HIEX, é um exemplo de como essas mudanças estão transformando não apenas o jeito de morar, mas também a maneira de construir.
Em construção em Curitiba (PR), o Árten, que é o primeiro multirresidencial carbono zero do país, pretende ser referência também no uso de recursos tecnológicos para oferecer conforto, praticidade e economia aos moradores. Para tanto, desde a concepção, o projeto teve a eficiência e automação como pontos de atenção prioritários, segundo o diretor de desenvolvimento imobiliário da ALTMA, Gabriel Falavina. “Partimos de estudos feitos em parceria com consultorias que são referências nas suas áreas de atuação para trazer para o Árten o que há de mais moderno e proporcionar, aos futuros moradores, a experiência de viver em um lar inteligente e sustentável.
Além de incorporar as melhores soluções que já existem no mercado, decidimos desenvolver itens exclusivos para o empreendimento, que antecipam as tendências em termos de eficiência energética, conforto térmico e acústico e automação residencial”, conta. Automação: do ecoclick ao banho inteligenteA escolha das soluções de automação incorporadas ao Árten teve a orientação da Kelius Automação, consultoria especializada em smart homes. O leque de novas tecnologias que o empreendimento vai oferecer aos futuros moradores inclui de itens básicos de automação residencial a soluções desenvolvidas com exclusividade para o empreendimento. “São sistemas de acionamento de luzes e climatizadores, a infraestrutura para automação de áudio e vídeo nos apartamentos, além do ecoclick e experiência de banho, desenvolvidos para o Árten”, conta Falavina.
De acordo com o consultor da Kelius, Alexandre de Lara, com as opções feitas para o empreendimento, o Árten terá toda a infraestrutura para as mais modernas automações, um diferencial importante no mercado. Ele explica que a ampliação do uso de assistentes virtuais ou “mordomos digitais” tem ampliado a gama de soluções de controle de iluminação, áudio e vídeo no mercado. Com isso, os imóveis planejados para as novas tecnologias das casas inteligentes têm maior longevidade e potencial de valorização no futuro. “É fato que, dentro de alguns anos, todas as novas casas e apartamentos terão infraestrutura para automação, com condutores elétricos neutros instalados nos cômodos e fundos das caixas de interruptores duplicados, o que já garante a adaptação de 70% das automações já disponíveis no mercado”, afirma.
Além da infraestrutura para a automação de iluminação, áudio e vídeo, o Árten terá, entre os itens exclusivos, a chamada experiência de banho 2.0. O sistema funciona assim: através do controle de voz, os futuros moradores do empreendimento poderão acionar a preparação do banho de forma remota. Isso inclui o ligamento dos toalheiros, o aquecimento do piso do banheiro e a ativação de um sistema de recirculação, que deixa a água aquecida na tubulação, pronta para o uso. “De qualquer lugar, o sistema pode ser disparado com um simples comando: – Árten, prepare o banho! Imediatamente, piso, toalheiro e chuveiro são acionados.
Além do extremo conforto e praticidade de ter tudo pronto quando chegar em casa, o morador do Árten também vai economizar. Com a água já saindo quente do chuveiro, não há necessidade de ligar e esperar. O desperdício acaba”, explica Falavina. Outra solução criada para o Árten é o Ecoclick, que permite desligar equipamentos elétricos e eletrônicos à distância. A automação foi pensada para controle do consumo de energia nos apartamentos e para permitir desligar remotamente aparelhos que foram esquecidos ligados, como climatizadores, ferro elétrico, cafeteira ou televisão. “É uma solução que significa a comodidade de não precisar voltar para casa no caso de esquecimento, que também ajuda na economia energética e, além disso, é um item de segurança, já que pode evitar acidentes com aparelhos elétricos ligados sem uso, que geram superaquecimento, por exemplo”, completa Falavina.
Os apartamentos do Árten também serão entregues com persianas motorizadas nas janelas dos quartos, fechaduras biométricas e tomadas USB nos cômodos. E o Árten será entregue com toda a infraestrutura para a implantação de portaria inteligente, com sistema de câmeras e sensores aptos à integração a uma central de videomonitoramento remoto. O empreendimento terá, ainda, central de delivery com nichos por unidade, que dispensam o contato com o entregador.
Tecnologia para eficiência e sustentabilidade
Além dos recursos de automação da “casa do futuro”, a tecnologia está presente no Árten nos diferenciais de sustentabilidade e eficiência do empreendimento, que tem selo Procel A de eficiência energética. Entre os itens que contribuíram para a certificação está o sistema fotovoltaico do edifício, com placas solares que devem gerar 80% de todo o consumo das áreas comuns do condomínio.
O empreendimento teve o projeto otimizado a partir de um estudo de eficiência realizado pela consultoria Hygge. Com o uso de softwares, foram feitas simulações e a modelagem do projeto em cenários e composições diferentes, com o objetivo de alcançar o melhor desempenho térmico e de luminosidade. Segundo o sócio da Hygge, o consultor Alexandre Castagini, a partir das simulações computacionais, foram alterados os materiais do sistema de vedação interno e externo, com paredes, lajes e vidros. “A mudança considerou a necessidade de paredes com alta inércia térmica e isolamento em uma cidade com o clima de Curitiba. As dimensões das janelas foram ampliadas para maior conforto lumínico e uniformidade da luz natural nos ambientes, o que também contribuiu para atender ao selo Procel no nível A de desempenho”, conta.
Recursos adicionais, como as floreiras e brises, também foram incorporados à arquitetura do Árten para garantir sombreamento e inércia térmica quando a temperatura externa ficar acima dos 20 graus. Completando a extensa lista de tecnologias empregadas no Árten para a sustentabilidade estão os sistemas de reuso da água, medidores individualizados, metais hidrossanitários com controle de vazão, que contribuem para menos consumo e desperdício. Toda a economia de energia e água, resultante das tecnologias empregadas no projeto do Árten, será calculada e exibida em painéis de controle de consumo ou dashboards, instalados nos elevadores, para que os moradores acompanhem os indicadores de geração de energia fotovoltaica e captação da água da chuva.
