Com entrada facilitada a partir de R$ 500 é possível sair do aluguel pelo programa Minha Casa Minha Vida
Mais de 87 milhões de brasileiros devem receber o 13.º salário nos próximos dias, segundo projeções do Departamento Intersindical de Estatística e Estudos Socioeconômicos (Dieese). Enquanto boa parte das pessoas está fazendo planos de como gastar esse recurso extra, uma parcela dos trabalhadores planeja usar o 13.º para sair do aluguel. Incorporadoras como a Lyx Empreendimentos e Participações oferecem condições facilitadas para o pagamento da entrada do imóvel, o que acaba atraindo pessoas interessadas em investir o ganho extra na casa própria.
De acordo com o vice-presidente comercial da Lyx Participações e Empreendimentos, Paulo Antonio Kucher, com parcelas a partir de R$ 500 é possível garantir a entrada do futuro imóvel pelas condições facilitadas do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) do Governo Federal.
Kucher salienta que, entre famílias de baixa renda – que fazem parte do público do programa do Governo Federal – uma das principais barreiras para a efetivação do negócio é o dinheiro da entrada. “Pouca gente consegue fazer uma reserva financeira. O 13.º salário é uma alternativa. Como a entrada pode ser parcelada, é uma forma de viabilizar o sonho da casa própria”, esclarece. “No Minha Casa Minha Vida, o valor da entrada exigido é bem menor do que o praticado em outras operações similares, pois o objetivo é facilitar a vida do comprador”, enfatiza.
Além das facilidades para a entrada, o vice-presidente comercial da Lyx lembra que o Minha Casa Minha Vida é um programa que garante outros subsídios e condições especiais de financiamento ao longo do contrato. No Paraná, por exemplo, para comprar um apartamento da Lyx é necessária uma renda familiar a partir de R$ 2,8 mil.
ECONOMIA
O aporte do 13.º salário representa um incremento de aproximadamente R$ 291 bilhões na economia brasileira, quase 2,7% do Produto Interno Bruto (PIB) do país. Só no Paraná a expectativa é de uma injeção de R$17,4 bilhões até o final de 2023 com o rendimento extra. Mais de cinco milhões de paranaenses devem receber o benefício, segundo o Dieese. O valor médio pago aos brasileiros é de R$ 3.057, mas no Paraná, pode chegar a R$ 3.626,36.
SIMULAÇÃO
Trocar o aluguel pela casa nova, enfatiza Kucher, é mais uma questão de organização financeira e atenção aos detalhes que o mercado imobiliário oferece. Segundo ele, outra vantagem de adquirir um imóvel pelo Minha Casa, Minha Vida se deve aos subsídios oferecidos e que variam de acordo com o perfil do comprador.
Kucher cita como exemplo uma família com renda mensal de R$ 2,8 mil que pretende comprar um apartamento da Lyx avaliado inicialmente em R$ 225 mil. De acordo com o perfil daquela família, existem dois tipos de subsídios: um do MCMV, de R$ 9.871, e outro do Programa Casa Fácil Paraná, do Governo Estadual, de R$ 20 mil, totalizando R$ 29.871 em subsídios habitacionais. O valor do imóvel passa de R$ 225 mil para R$ 184.795,21.
O 13.º salário entra como sinal do negócio e a entrada de 30% do valor é parcelada em prestações decrescentes – 12 x R$ 830,90 + 12 x R$ 750,00 + 12 x R$ 560,00 + 36 x R$ 317,06 + 3 balões anuais de R$ 1.960,00. “Esse é apenas um exemplo. A situação de cada comprador é analisada individualmente e vários fatores são avaliados, como a composição de renda, a faixa que a pessoa integra, entre outras questões que impactam diretamente no valor dos subsídios e do financiamento”, pontua Kucher.
“É uma forma inteligente de usar esse rendimento extra. Se colocar na ponta do lápis, dá para presentear pouca gente. É muito melhor usar esse dinheiro para sair do aluguel”, enfatiza o vice-presidente.
SOBRE A LYX PARTICIPAÇÕES E EMPREENDIMENTOS
A Lyx Participações e Empreendimentos se destaca como uma empresa consolidada no segmento da construção residencial. É uma das principais incorporadoras do programa Minha Casa Minha Vida no Estado do Paraná e em 2023 lançou os primeiros empreendimentos no Rio Grande do Sul. A empresa também atua em parceria com os governos locais nos programas de habitação regionais para facilitar o acesso ao crédito, como o da Companhia de Habitação do Paraná (Cohapar), do Governo do Paraná, e o Mais Habitação, da Prefeitura de Porto Alegre.
No Paraná, a construtora conta com nove residenciais prontos e outros sete em construção em cidades como Curitiba, Araucária, Almirante Tamandaré, Colombo e Campo Largo. Inovação e tecnologia, além das vantagens que um condomínio clube oferece aos moradores, estão entre os atrativos dos empreendimentos da Lyx. Tudo isso associado à possibilidade de financiamento por intermédio de um programa social acessível.
Para assegurar a qualidade e a excelência dos empreendimentos, a Lyx Participações e Empreendimentos possui certificação ISO 9001:2015 e certificação nível A no PBQP-H (Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat).
