Pesquisa mostra que 24,8% da população curitibana vive em moradias alugadas; o principal motivo é a busca por flexibilidade
A busca por uma maior flexibilidade e adaptabilidade ao novo formato de vida e trabalho tem impulsionado uma tendência crescente entre os jovens: optar por viver de aluguel em vez de comprar a casa própria. Essa transformação ocorre em um contexto em que as moradias por temporada estão recebendo cada vez mais investimentos e apresentando uma alta demanda. Segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a cidade de Curitiba é um exemplo desse fenômeno.
De acordo com dados do IBGE, em 2016, Curitiba contava com 674 mil domicílios, dos quais 482 mil (71,4% do total) eram considerados próprios de algum morador, seja por já estarem pagos ou em processo de quitação. Entretanto, ao passo que o número total de domicílios aumentou para 730 mil em seis anos, os domicílios próprios recuaram para 481 mil (65,9%). Em contrapartida, nesse mesmo período, observa-se um crescimento significativo no número de imóveis alugados na cidade, que passou de 148 mil imóveis locados (21,9% do total de domicílios), em 2016, para 193 mil locações em 2022 (26,5% do total de domicílios), o que soma mais de 492 mil pessoas vivendo em imóveis alugados, número que representa aproximadamente 24,8% da população curitibana.
Para o CEO da Yogha, Avelino Mira, essa mudança nas escolhas de moradias está intrinsecamente relacionada à busca por um estilo de vida mais dinâmico e adaptável, especialmente entre os jovens. “A busca por viver de aluguel em vez de comprar a casa própria reflete uma nova mentalidade entre os jovens. Eles valorizam a mobilidade, a liberdade de escolha e a flexibilidade em relação ao local de moradia. Isso impulsiona a demanda por moradias por temporada, que oferecem não apenas uma solução temporária para viagens, mas também uma alternativa de moradia permanente para aqueles que desejam maior liberdade e autonomia, mas não querem lidar com contratos de médio e longo prazo.”
Ascensão de empresas que investem em modelos de empreendimentos exclusivos para locação
De acordo com uma pesquisa realizada pela Vrbo, o mercado de aluguel por temporada no Brasil movimenta mais de U$1,2 bilhão ao ano, evidenciando que esse segmento se tornou uma das maiores tendências do mercado atual e uma excelente opção para investidores. Avelino reforça que Curitiba, em particular, destaca-se como uma das capitais com grande potencial nesse mercado e apresenta um crescimento expressivo no setor imobiliário brasileiro. “Curitiba é uma das capitais com grande potencial no desenvolvimento imobiliário, especialmente no mercado de moradias flexíveis e build-to-rent (comprar para alugar). Além de ser uma das cidades mais modernas do país e oferecer uma alta qualidade de vida, Curitiba apresenta amplas oportunidades de crescimento e desenvolvimento, tornando-se um destaque para investidores interessados em imóveis para locação.”
O fortalecimento de Curitiba como um polo de investimentos em moradias flexíveis vem reforçado pelos dados recentes da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), que, em parceria com a BRAIN Inteligência Estratégica, apontou que a capital paranaense registrou um aumento de 15% nas vendas de novos apartamentos em 2022. “Essa crescente demanda por moradias flexíveis e aluguel por temporada vem impulsionando significativamente o mercado imobiliário curitibano. Com a cidade se consolidando como um polo atrativo para investimentos nesse setor, espera-se que o crescimento perpetue, oferecendo excelentes oportunidades para investidores em busca de retorno financeiro e garantia de sucesso em seus empreendimentos imobiliários.
Transformação acompanhada de perto pelos principais players da cidade
Empresas como a Yogha têm acompanhado de perto essa transformação e estão atendendo às necessidades dos moradores temporários, oferecendo opções de moradia que proporcionam liberdade, autonomia e comodidade. “Levando em consideração os empreendimentos com contrato de administração pela Yogha e com previsão de entrega das chaves ainda em 2023, esperamos um crescimento de 45% no número de unidades habitacionais gerenciadas este ano. Além disso, a Yoga conta com mais 11 edifícios com contratos assinados e com entregas previstas até o final de 2025. Esses empreendimentos contarão com o serviço Yogha Gestão, que administra eficientemente todo o processo de aluguéis de temporada”, finaliza, Avelino.
Sobre a Yogha – Fundada em 2016, a Yogha é uma startup de moradias por assinatura que atua em Curitiba, administrando mais de 200 imóveis. Em seu portfólio, a empresa conta com mais de 38000 clientes e 183 parceiros investidores que por meio da Yogha têm uma gestão integral de seus imóveis de forma 100% digital e inovadora. Para conhecer mais, acesse: www.yogha.com.br
