Captação para o Parkside Downtown, que será inaugurado no Centro de Florianópolis, ocorreu em 30 dias, com 34 investidores
Florianópolis é referência em investimentos imobiliários, mas os ganhos com a valorização após a conclusão de empreendimentos deste ramo podem ser ainda maiores do que a média de mercado. Este deve ser o caso do Parkside Downtown, que será inaugurado no Centro de Florianópolis. Apostando em apartamentos compactos como uma tendência do mercado, a captação para a oportunidade foi finalizada em apenas 30 dias, com um total de 34 investidores e a expectativa é de valorização de até 30% nos imóveis.
Os investimentos iniciam em R＄ 250 mil, com empreendimentos totalmente mobiliados. De acordo com estudo da companhia, os aluguéis de studios na região giram em torno de R＄ 2.500 a R＄ 3.600 por mês, podendo trazer esse retorno após a finalização do empreendimento, além da valorização do imóvel.
“Por ser uma obra rápida, o retorno do investimento também. A obra é 50% mais rápida do que as de alvenaria tradicional. Serão de alvenaria estrutural, mais sustentáveis do que o concreto armado tradicional, e mais rápidas, com obra em cerca de 18 meses. A alvenaria estrutural consome de 65% a 84% a menos de água que a estrutura convencional”, detalha Alexandre Muller, CEO da Parkside.
Parkside Downtown, no Centro de Florianópolis.
Nova experiência de investir
A Parkside é a única empresa 100% focada no modelo voltado para studios na capital catarinense. Com a valorização imobiliária, taxa de juros elevadas, aumento populacional litorânea e alterações no comportamento dos investidores e moradores, a demanda por unidades com tamanho menor, mas maior leque de serviços disponíveis no empreendimento, vem atraindo principalmente as novas gerações.
Millennials, que são os atuais consumidores de imóveis, e a geração Z, os futuros compradores/locatários, ainda preferem trabalho remoto ou híbrido, optam pela flexibilidade em termos de contrato de moradia, possuem menor desejo de fixação em residência própria e focam na localização e na qualidade de vida.
Pensando nessa nova realidade do mercado, o Parkside Downtown proporciona um novo conceito de moradia, com inspiração internacional, em um bairro cuidadosamente analisado para a valorização do imóvel, com localização privilegiada.
Nesse modelo proposto, os contratos dos studios construídos são flexíveis, sem fiador e efetuados totalmente online, com agilidade, praticidade e segurança. O morador pode alugar o apartamento pelo tempo que precisar, sendo o período mínimo de um mês.
A estrutura é completa, com lavanderia, coworking, espaço de vivência, mercado, em um ambiente moderno e acolhedor, com espaços confortáveis.
“A Parkside também faz toda a gestão de atendimento com os moradores e sindical, garantindo o padrão de qualidade e segurança para investidores e quem for morar”, completa Muller.
Próximas oportunidades
A companhia vai abrir a janela para investidores aportarem no Parkside Trindade, na capital catarinense.
O evento exclusivo de abertura da captação ocorre no dia 27 de julho, com abertura geral ao público entre 03 e 10 de agosto. A obra deve durar em torno de 18 meses, com investimentos a partir de R＄ 245 mil.
“Este empreendimento será totalmente focado em design e queremos que seja um marco para um bairro tradicional como a Trindade”, completa Muller.
Sobre o Parkside
A ideia da Parkside surgiu em 2014, quando Alexandre e Felipe estudaram na University of Southern California em Los Angeles. Os sócios residiram em um prédio com studios flexíveis para locação, chamado Parkside, sendo este o primeiro contato de ambos com esse modelo de moradia, com apartamentos totalmente mobiliados, decorados, e com funcionalidades essenciais, como luz, água e internet inclusos – o que facilita a organização da rotina.
Após estudos sobre este modelo, os empreendedores acreditaram que esta era uma clara oportunidade de negócio para o Brasil, tendo em vista que, em 2017, haviam apenas 5 mil unidades no Brasil.
Com o sucesso desde o lançamento do prédio piloto, os empreendedores ainda desenvolveram, em 2022 o Parkside Sapiens, por meio do método wood frame, 85% mais sustentável que a alvenaria tradicional, construído em tempo recorde de seis meses. O Parkside Sapiens foi a maior obra de wood frame do território catarinense e a primeira de Florianópolis.
Até o momento, o valor captado para empreendimentos do Parkside totalizou R＄ 33 milhões. A expectativa é de captação de R＄ 60 milhões para novos empreendimentos ainda neste ano.
A projeção da companhia é lançar R＄ 1 bilhão de valor geral de vendas (VGV) nos próximos cinco anos. Até o momento, são 45 unidades habitacionais já em operação. A companhia entregou o Parkside Cacupé em outubro de 2019, com 10 studios. Em agosto de 2022, a inauguração do Parkside Sapiens na Cachoeira do Bom Jesus contou com outros 35 studios. Enquanto isso, o empreendimento Parkside Carvoeira está em construção, com inauguração prevista para outubro de 2023, com 24 studios. O Parkside Downtown no Centro, por sua vez, finalizou o processo de captações. Com 37 studios, será entregue em setembro de 2025. Além destas unidades, são mais três empreendimentos de desenvolvimento, com projeção de contemplarem cerca de 200 studios.
