Valores dos imóveis à venda em Curitiba registram aumento mensal ininterrupto desde 2019
Segundo relatório do Imovelweb, o preço médio mensal do m² das propriedades à venda fechou em R＄ 7.734 no mês de março
Desde outubro de 2019, os preços imóveis à venda em Curitiba registram um aumento mensal ininterrupto, de acordo com o relatório mensal de preços em Curitiba do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. O levantamento é baseado nas buscas realizadas pelos usuários no site durante o mês de março.
O valor médio na cidade subiu 0,9% no mês, fechando em R＄ 7.734 por m². No primeiro trimestre de 2022, os preços acumularam um aumento de 3,4% acima da inflação, mas abaixo do incremento da BOVESPA.
Campina do Siqueira é o bairro mais caro de Curitiba, com um preço médio de R＄ 11.392 por m². Augusta aparece como o local mais econômico, custando R＄ 3.054 por m².
Confira o valor do m² dos imóveis à venda nos demais bairros de Curitiba:
Na análise por região, Matriz foi apontada como a mais cara, com o valor médio de R＄ 9.046 por m². Além disso, todas as áreas, segundo o relatório, registraram aumento de preço interanual. A Cidade Industrial de Curitiba (CIC) foi a região com maior incremento.
Aluguel: preços abaixo da inflação no primeiro trimestre
O preço do aluguel mensal em Curitiba fechou o mês de março no valor de R＄ 1.601 para os apartamentos de dois quartos, diminuindo 0,3% no mês. No primeiro trimestre de 2022, o valor do aluguel na cidade aumentou 1,3% abaixo da inflação e do ajuste do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M).
Santa Felicidade é a região mais cara para viver de aluguel, custando R＄ 1.808 por mês. Já Pinheirinho é a mais barata, com um valor mensal de R＄ 1.318.
Na análise por bairros, Jardim das Américas fecha março com o maior preço médio de Curitiba, custando R＄ 2536 por mês.
Confira os bairros caros e mais baratos para morar de aluguel em Curitiba:
Além disso, Alto Boqueirão é apontado no relatório como o bairro de maior incremento de preço interanual. Fanny aparece com maior retrocesso.
Rentabilidade em Curitiba
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. Em março, o índice em Curitiba foi de 4,16% bruto anual, o que significa que são necessários 24 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 2% a mais do que há um ano. Cajuru e Boqueirão são as regiões que oferecem maior retorno para os investidores.
