Índice Hiperdados divulgados nesta semana aponta preço médio dos imóveis em construção na capital paranaense
A Hiperdados proptech que melhora a rentabilidade incorporadaras e construtoras através de data science e inteligência artificial a prospecção do terreno até a conclusão do empreendimento – de alterado do primeiro Índice Hiperdados de 2022.
Os dados divulgados startup do ramo imobiliário todos os meses indicam os preços médios de unidades habitacionais em construção em 24 cidades brasileiras. A novidade no levantamento é a inclusão de novos municípios como o Rio de Janeiro (RJ), Itapema (SC) e Vila Velha (ES).
Lançamentos Imóveis em Curitiba
No mês de dezembro, capital paranaense registrado o3 médio de R$9,3 por m² de todos os lançamentos lançados para lançamentos de 2021 dias de promoção21. responsável por 64,91% de todos os lançamentos.
Confira abaixo a de imóveis separados por valores em Curitiba (PR):
- Imóveis residenciais em construção com valor até R$6 mil: 12,21%;
- Imóveis residenciais em construção com valor de R$6 mil R$11 mil: 64,91%;
- Imóveis residenciais em construção com valor de R$ 11 mil até R$ 16 mil: 21,31%;
- Imóveis residenciais em construção com valor acima de R$ 16 mil: 1,57%.
O que Índice Hiperdados leva em conta
Os imóveis residenciais em construção levados em no Índice Hiperdados de acordo com seus valores até quatro frequências acordo com seus valores por metro quadrado : até R$11mil, de R$11mil R$11mil e valor acima de R$6mil e valor acima de R$6mil de R$ 16mil.
As informações de informações no material de incorporadoras imobiliárias, que são os dados com a proptech.
O mês de dezembro de início do último mês do mês de São Paulo em cidades nos estados de São Bernardo, São Bernardo, São Caetano, Guarulhos, Osasco , Barueri, Sorocaba, São José dos Campos, Campinas, Jundiaí, Mogi das Cruzes, Ribeirão Preto, São José do Rio Preto, São Paulo e Praia Grande), Rio de Janeiro (Rio de Janeiro), Paraná (Curitiba e São José dos Pinhais), Santa Catarina (Florianópolis, Balneário Camboriú, Itapema e Itajaí) e Espírito Santo (Vila Velha).
Variações de preços por cidades
No Índice Hiperdos deste mês foi possível comparar as variações de valores do metro quadrado nos meses e dezembro de 2021 com exceção nas últimas cidades que são novidade no levantamento.
Os dados permitidos que incorporados tenham um medidor de preços dos imóveis em construção nos municípios .
| CIDADE | Preço médio do m² em novembro de 2021 | Preço médio do m² em dezembro de 2021 | Variação do preço do m² entre novembro e dezembro de 2021 |
| Balneário Camboriú – SC | R $ 19.377 | R$ 19.768 | 2,02% |
| São Paulo-SP | R$ 9.984 | R$ 10.073 | 0,89% |
| Florianópolis – SC | R $ 9.908 | R$ 9.828 | -0,81% |
| Itajaí – SC | R$ 9.623 | R$ 9.449 | -1,81% |
| Curitiba – PR | R$ 9.105 | R$ 9.323 | 2,93% |
| São Caetano – SP | R $ 8,213 | R$ 8.434 | 2,69% |
| Santo André – SP | R$ 7.866 | R$ 7.819 | -0,60% |
| Barueri – SP | R$ 7.687 | R$ 7.823 | 1,77% |
| Campinas – SP | R$ 7.475 | R $ 7.472 | -0,04% |
| Mogi das Cruzes – SP | R $ 6.792 | R $ 6.981 | 2,78% |
| Osasco – SP | R $ 6.446 | R$ 6.550 | 1,61% |
| Praia Grande – SP | R$ 6.325 | R $ 6,373 | 0,76% |
| Jundiaí – SP | R$ 6.130 | R$ 6.113 | -0,28% |
| São Bernardo do Campo – SP | R $ 6.102 | R$ 6.036 | -1,08% |
| Diadema – SP | R$ 5.738 | R$ 5.901 | 2,84% |
| São José do Rio Preto – SP | R$ 5.738 | R $ 5.683 | -0,96% |
| Guarulhos – SP | R$ 5.657 | R$ 5.763 | 1,87% |
| São José dos Pinhais – PR | R $ 5.519 | R$ 5.431 | -1,59% |
| São José dos Campos – SP | R $ 5,502 | R $ 5.564 | 1,13% |
| Ribeirão Preto – SP | R $ 5,381 | R$ 5.461 | 1,49% |
| Sorocaba – SP | R $ 4.971 | R$ 4.908 | -1,27% |
| Rio de Janeiro – RJ | R $ 9.579 | N / D | N / D |
| Itapema – SC | R$ 11.933 | N / D | N / D |
| Vila Velha – ES | R $ 11.057 | N / D | N / D |
Recorrência nos números
Assim como nenhum índice divulgado com dados de 2021, Balneário Camboriú manteve-se como a cidade com maior valor do m² em novembro. A exemplo de Sorocaba, que também manteve-se como o município com o homem ou preço por m² .
Das quatro capitais fundamentais no levantamento, São Paulo é a cidade em que o preço de imóveis por m² foi mais elevado: R$9,94,00
Dos valores definidos no valor de R$11 mil por m². O município que mais lançou imóveis acima de R$ 16 mil foi Balneário Camboriú, com 59,23% do total de empreendimentos anunciados no último mês.
Dados complementares
Além das informações apresentadas no índice, a Hiperdados também disponibiliza dados sobre o mercado imobiliário em sua plataforma. Incorporadores ter acesso a dados sobre terrenos, quadras, bairros, questões legislativas, facilidades em torno de determinado local e outras informações.
Com o uso de Inteligência Artificial, uma plataforma que incorporam também são os melhores terrenos para a construção de seus empreendimentos, e também a possibilidade de entregar seu banco de terrenos e fazer a gestão de recebíveis desde o início da obra até a entrega das chaves .
Além do big data de 6 milhões de dados disponíveis na plataforma, a proptech também está aprimorando seu machine learning , que visa compilar os dados armazenados na plataforma1 e os transformam em agregadas que são de interesse dos players do mercado imobiliário.
